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厦门将开首家邻里型购物中心 20多家商户入驻

    记者日前参加厦门邻里型购物中心沙龙获悉,厦门有了第一家邻里型购物中心——天呈商业中心。
       天呈商业中心位于湖里南山路商业街正中心,总建筑2万多平方米。天呈商业中心今年2月份启动招商,目前已有夏商民兴超市、万国码头进口超市、建设银行社区营业网点、豪客来、舌鉴1号江湖菜、二娃川菜、快乐学习培训、唯肯文化艺术培训等20多家商家入驻,部分已经开业。
       天呈商业中心总经理俞灵兵介绍:项目所在地南山路商业街周边有11个大型社区,居住有10多万人,但缺少较大型的综合性商业体。天呈商业中心定位为综合型邻里购物中心,满足周边居民日常购物、餐饮、教育培训、美容健身等多方位需求。天呈商业中心将于今年10月1日全面开业。

晚饭时间,记者采访了一位在舌鉴1号江湖菜就餐的消费者陈先生。他告诉记者,以前在外就餐大多要跑到SM,天呈商业中心部分餐饮开业后,就在家门口就餐。买服饰、高档餐饮才到SM。
       资深商业地产人士,厦门尚德行房产代理公司策划总监郭文杰认为:购物中心大体可分为都市型购物中心、区域型购物中心和邻里型购物中心(从辐射区域进行分类)三类,厦门的SM、世贸商城可视作都市型购物中心,湖里万达广场、东北蔡塘广场、加州城市广场等为区域型购物中心,而定位服务周边居民的邻里型购物中心,天呈商业中心可以说是厦门第一家。
       郭文杰同时指出:购物中心正取代传统自发商业街区,成为城市居民主要消费场所。从购物中心开发时序上而言,大体上先有都市型购物中心,接下来是区域型购物中心,然后才是邻里型购物中心;从数量上而言,城市都市型购物中心数量有限,区域型购物中心也不可能太多;随着城市人群不断集聚,消费量不断增加、消费形式不断多样化,将会出现越来越多的邻里型购物中心。天呈商业中心可看作是厦门邻里型购物中心开篇之作,今后厦门将会出现越来越多的邻里型购物中心!

三类购物中心区别:
       都市型购物中心总建筑面积10万平方米左右,服务整个城市人群,商品、服务档次高,租金高。厦门SM城市广场可看作一个经典性都市型购物中心。
       区域型购物中心总建筑面积5-6万平方米左右,服务城市某个区域,辐射半径3-5公里,商品、档次中档,租金总体要比都市购物中心要低。厦门的加州城市广场、湖里万达广场均系区域型购物中心。
       邻里型购物中心总建筑面积2万平方米左右,主要服务周边1公里左右常住人口。入驻商家主要为中小超市、药店、茶叶店,快餐店、中低档餐馆,各类教育培训机构,银行营业网点,美容健身等。相对于都市型购物中心、区域型购物中心而言,邻里型购物中心租金较低。天呈商业中心是厦门一个典型邻里型购物中心。

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