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[房屋买卖合同范本]商品房定金协议

合同范本 - 买卖合同 - 房屋买卖合同范本

中国律师信息门户提示:房屋买卖合同内容主要包括买卖双方当事人的身份、房屋地址、权属、使用面积、建筑面积、层次布局、房屋价格、价款支付日期和方法、买卖双方的权利义务、房屋过户登记、争议解决方法等。

房屋代码: 

甲方(卖方):________ 住所:________________________ 邮编:________ 法定代表人:________ 联系电话: ________________

乙方 ( 预订方 ):________ 联系电话:____________ 住所:________________________ 邮编: 证件名称:____________________ 证号: ________________________

甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本协议。

 第一条 乙方预订________街(路)____号《________》项目 幢 层 室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证 (证书号:________),并经 测绘机构预测,该房屋建筑面积为____平方米,套内建筑面积为____平方米。该房屋甲方定于____________日交付给乙方。

 第二条 乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币____元,总房价为人民币____元,乙方采取 [一次性][分期][按揭] 方式付款。

 第三条 乙方同意签订本协议时,支付定金人民币____元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保,签订商品房买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时,买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。

 第四条 甲、乙双方商定,预订期为____天,乙方于____________日前到 与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期,乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的,甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的,定金不予返还。

 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

 第六条 有下列情形之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时,因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧,不能协商一致的; 2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

 第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金: 1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的; 2、甲方未遵守第五条约定的; 3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。

 第八条 除本协议第六条、第七条约定的情形外,乙方在预订期内提出解除本协议的,无权要求甲方返还定金。

 第九条 其他约定。

________________________________________________________

________________________________________________________

________________________________________________________

________________________________________________________

 第十条 甲乙双方签订商品房买卖合同后,本协议自行终止。 本协议一式____份,甲乙双方各持 ____份, 各执一份。

 第十一条 本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第____种方式解决:1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。2、依法向人民法院起诉。

 甲方:(签章)                                       乙方:(签章) 

________日                                            ____________


中国律师信息门户提示:房屋买卖合同适用的法律法规主要有:《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国侵权责任法》《中华人民共和国房产登记办法》和《_____省城市房地产交易管理条例》等。

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