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[房屋买卖合同范本]房屋买卖协议

商品房买卖合同范本 - 买卖合同 - 合同范本

中国律师信息门户提示:合同内容主要包括(一)双方当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。

中国律师信息门户提示:房屋买卖合同内容主要包括买卖双方当事人的身份、房屋地址、权属、使用面积、建筑面积、层次布局、房屋价格、价款支付日期和方法、买卖双方的权利义务、房屋过户登记、争议解决方法等。

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甲方:____________
乙方:____________
丙方:____________房地产服务有限公司
  
  甲、乙、丙三方经协商一致,就乙方向甲方购买房屋一事,达成如下协议:

  一、房屋概况
  出卖房屋坐落于____________号,建筑面积约____平方米,该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押,在中国工商银行杭州市之江支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)

  二、甲方现同意将该房屋卖给乙方,转让价格暂定为____万元,在甲方做出房产证和契证后,在乙方总出价____万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。

  三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金____万元。

  四、在甲方办好产权证和契证后,三方与工行之江支行签定监督支付协议书,乙方按该协议书的约定,将相应款项支付给银行。

  五、甲方保证在____________日之前办好土地证。

  六、在甲方办好土地证后,丙方代为办理房屋过户手续,乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。

  七、在甲方办好契证和产权证后,(1)甲、乙双方办理房屋交接手续,自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租赁合同押金____元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金____元及已收取的租金____于新租赁合同签定之日交付给丙方,在双方结算后由丙方支付给乙方。

  八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为____万元,否则,甲方将返还乙方转让款____万元。

  九、税费
  1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后,甲方预付代理方税费____元,乙方预付代理方税费____元,交易完成后按实际结算。
  2.交易完成后,甲方交付代理方____元服务费。乙方交付代理方____元服务费。

  十、甲乙双方及代理方责任:
  1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。
  2.乙方应按协议履行责任,并提供交易所需的相关证明资料。
  3.代理方确保在____________日前交付乙方《房屋所有权证》。土地证在领取房屋所有权证、契证____个工作日后交付乙方。

  十一、违约责任:
  1.乙方违约,已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费____元后归甲方所有。如甲方违约,甲方应赔偿乙方____元,赔偿代理方代理费____元。乙方已交付的定金____元由代理方负责退还乙方。

  2.在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。

  十二、本协议一式三份,甲乙双方和代理方各执一份。

甲方:____________________    乙方:____________
联系电话:____________      联系电话:____________

丙方:________
联系电话:________

签订日期:____年________


中国律师信息门户提示:房屋买卖合同适用的法律法规主要有:《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国侵权责任法》《中华人民共和国房产登记办法》和《_____省城市房地产交易管理条例》等。

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