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[房屋租赁合同范本]房屋租赁合同填充版

中国律师信息门户 - 合同范本 - 租赁合同 - 房屋租赁合同范本

中国律师信息门户提示:房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

出租方:________

承租方:________

根据《中华人民共和国合同法》、《____房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。

第一条 房屋的详细信息:坐落、间数、面积、房屋质量等:__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

第二条租赁期限:

租赁期共____年____月,出租方自____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。

承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租人拖欠租金累计达个月的;;

3、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到新房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁,出租方有权向____人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

第四条租赁期间房屋修缮

出租人对房屋应承担修缮义务,出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方和承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋,须在___个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

第六条违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿________元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金______元。

3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金______元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付违约金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金______元。

5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金______元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向_______仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本份,送单位备案。

出租方(盖章)                                         承租方(盖章):                                         鉴(公)证意见

地址:_______________________   地址:_______________________

法定代表人(签名)_____________   法定代表人(签名)_____________ 

委托代理人(签名)_____________   委托代理人(签名)_____________ 

签约地点: _____________ _____________ _____________ 

签约时间: ___年___月___日                            有效日期至 ___年 ___月 ___日

  中国律师信息门户提示:发生纠纷时,适用的法律法规主要有:我国《民法通则》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》和《_____省城市房地产交易管理条例》等。
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