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[房屋租赁合同范本]房屋租赁合同一

中国律师信息门户 - 合同范本 - 租赁合同 - 房屋租赁合同范本

中国律师信息门户提示:房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

出租方:______________________             承租方:______________________

双方依据《中华人民共和国合同法》根据________()有关房产管理的规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商,特订立本合同,以约束双方行为,便双方共同遵守。 

  第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量:

    _________________________________________________________

    _________________________________________________________

  第二条 租赁期限

  租赁期共__________年零__________月,出租方从__________年__________月__________日起将出租房屋交付承租方使用,至__________年__________月__________日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:

  1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累计达__________个月的。

    4._________________________________________________________

  租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

  如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

  第三条 租金和租金的交纳期限

  房屋押金______元,房屋租金_____元/(月、季),____月一付,租金应于每次付租期前5日内交纳,付租期如下:

    ______年______月_______日,交付租金________元;

    ______年______月_______日,交付租金________元;

    ______年______月_______日,交付租金________元;

    ______年______月_______日,交付租金________元;

    _____________________________________________________________________

  第四条 租赁期间房屋修缮

  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__________月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

  第五条 出租方与承租方的变更

  1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

  2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

  3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

  第六条 违约责任

  1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__________元。

  2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__________元。

  3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

  4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__________元。

  5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

    6.其他约定事项:____________________________________________________________

    ____________________________________________________________________________

  第七条 免责条件

  房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

  第八条 争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

  第九条 其他约定事项

  第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

 本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__________份,送__________单位备案。

  出租方(盖章):___________ 承租方(盖章):___________ 

  地址: ______________________地址:______________________

  法定代表人(签名):___________ 法人代表人(签名):___________

  委托代理人(签名):___________ 委托代理人(签名):___________

  开户银行: ___________        开户银行: ___________

  帐号:___________             帐号:___________

  电挂:___________             电挂:___________ (章)

  签约地点: ___________        签约时间:____________

  有效期限 至___________年___________月___________日

中国律师信息门户提示:发生纠纷时,适用的法律法规主要有:我国《民法通则》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》和《_____省城市房地产交易管理条例》等。

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