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[房屋租赁合同范本]房屋租赁合同

房屋租赁合同范本 - 租赁合同 - 合同范本

中国律师信息门户提示:房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

注:合同范本仅供参考之用,合同请在律师的配合下订立。

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甲方:_________(出租方) 乙方:_________(承租方) 
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行: 
第一条:出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充) 2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(不足部分可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号:_________ 。 
第二条:房屋内部的装修情况及主要设备
      (写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为……) 
第三条:房屋租赁的期限 
租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。
租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。 
房屋租赁合同第四条:租金及其交纳方式
每月租金___元,大写_________。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。 以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。     
第五条:押金
押金___元,大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。 
第六条:房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。 
第七条:房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。 
房屋租赁第八条:违约责任 
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。  1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 
2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;  3)拖欠租金__月。 
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__%
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。 
第九条:优先承租权
租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条:免责条件 
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。房屋租赁合同范本  
第十一条:争议解决的方式 
合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。  
第十二条:合同自双方签字之日起生效。 一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。 
第十三条:房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 
出租方:_________________________ 承租方:_________________________
电话:_________________________;电话:_________________________
地址:_________________________;地址:_________________________;
__年__月__日                    __年__月__日

中国律师信息门户提示:发生纠纷时,适用的法律法规主要有:我国《民法通则》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房产登记办法》和《_____省城市房地产交易管理条例》等。

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