深圳房协：开发商补差价是个别行为
针对近期个别房地产开发商在房价下跌后给老业主补差价的现象，深圳市房地产业协会和律师协会今天上午共同召开情况说明会，表示，这种现象属个别行为。已购房业主因房价调整，要求补偿差价的要求是不合理的。
（房地产业协会会长：桑泰房地产，这个完全是企业的个人行为，其它企业不给予补偿是完全正当的，是符合法律关于合同约定的要求的。）
（律师协会房地产业专委会主任：从法律角度，我们不认为，业主提出补偿因为涨价而造成的差价，是一个合理要求，也不认为这是一个合法的要求。）
（记者余治国：涉及这次降价补偿风波的就是我身后南山区西丽片区的这个楼盘，这个楼盘的三期在去年的售价是2万元一平米，而今年推出的一批特价单位价格降到了16000元一平米，为此开发商表示会补偿差价，这也是深圳首家公开表示愿意补偿老业主差价的地产商。）
桑泰地产方面表示，没有签订买卖合同的业主可以以最新的优惠价签约，而已经签订合同的业主将会在入伙时，以装修款的名义返还差价。据了解，这次补差价的范围涉及了该项目已经售出的25套房产，而该项目共有住宅189套。
（采访桑泰地产法律代表：我们这种做法是根据市场情况决定的，因为最近出现了滞销的情况。但要说明的是，我们没有这样的义务补差价，这次活动不具备参照意义。只是一次让利活动。）
（记者余治国：桑泰的这种补偿，有没有给其它开发商造成压力。）
（肯定是有的，业主以为有的补偿了，就会提出这种诉求，我们就想向社会讲清楚，补偿是企业个别行为，不补偿也是应该的。）
深圳的其它一些开发商则明确表示，不能支持业主要求补差价的要求。
（泰华地产法律代表：对于业主提出退房或补偿的原则，我们是可以理解的，但我们的原则是不退房，也不做任何的补偿。）
（金地地产法律代表：如果买了高价就要求补偿很危险，破坏了市场经济规律，否则以后不管定多高的价格都有人买，因为可以退赔。）
（万科地产法律代表：对于个别企业补偿的做法，不会对万科产生压力，我们不会受到影响，不会改变我们的态度和政策。）
深视记者报道。
发表于：2008-04-14 18:06:04