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观点:用户需求将倒逼系统门窗市场发展

观点:用户需求将倒逼系统门窗市场发展

中国经济经过三十多年的发展,大众对门窗的需求不再满足于早期那种简单的、仅仅起到遮风避雨的目的,而是具备更好的节能、降耗、隔音、密闭和舒适的门窗产品。所以,建筑门窗作为建筑整体功能的一个重要组成部分,也因此越来越受到房地产商的重视,提升门窗的性能,使用高性能的系统门窗也将成为房地产商推销住宅产品的重要卖点之一。对于未来系统门窗的应用市场前景,中国建筑金属结构协会专家牛晓也发表了自己的看法。

系统门窗的优势体现在百年质量保证上

目前,我们现在国内的企业都是在低价竞标、低价采购,所以造成门窗企业的产品只能是维持一个两年的质保期。如果真正想要做百年产品的质量,一定要做系统门窗,系统才能保证门窗几十年不会损坏。

按照国外的定义,系统门窗公司包括型材系统、玻璃子系统、五金子系统、密封子系统,然后组装出来的一个系统门窗或者幕墙,之后再包括密封系统,通过这五个子系统,整个系统地来进行制作和安装,才能真正达到这种品质的要求。这也是我们国内甚至国际上都应该这样来做的一件事情。

标准的提高将推动系统门窗企业发展

国内现在的系统门窗因为做了一个系统化的优化配置,所以整窗的产品性能都非常有用,不管是传热系数、气密性还是寿命,都比目前其他的普通窗型都要好,但是价格无形中就会增加了,大约增加到20%-50%。现在这些系统门窗厂,如果纯做系统门窗,纯做系统结构的话,基本上很难生存下来。所以要想生存,这些系统窗厂可能还要做一部分的普通门窗。可能随着提高整窗的节能性能,他们对标准的要求就会提高,整个系统公司的窗型结构会有所发展,发展会越来越快。

中国大概分五个节能区域,严寒、寒冷、夏热冬暖和温暖地区,广东属于夏热冬暖。现在要把整窗的性能提高,目前全国门窗要求最好的是北京地区,它整窗要求的K值是2.0到1.5。有消息称,今年住建部要制定的标准,可能要达到1.5以下。而我们K值1.5以下的标准依然比欧洲还要低,在德国、北欧等国家很多K值在0.8,整窗做到0.8,我们做到1.5以下。降低整窗的传热系数,实际上可以节省能耗,减少雾霾。

用户需求将倒逼整个工装市场要求提高

现在房价动则上万甚至几万块钱,而整窗也只是增加了大约五百块或一千块钱,大部分业主都能承受得了。现在这些系统门窗,绝大部分做家装比较多,等于后续给小业主的更新改造。这样做也是一种比较大的资源浪费,因为开放商用的产品都是比较差的,低标准的,消费者需要再回头重新改造就浪费了。

既然是这样,为什么开发商不直接订制?当已经花费几万块钱一平方的时候,再增加几百块钱,就不会对资源造成浪费。所以未来的系统门窗的高端市场需求是很大的。当然,目前是家装市场需求大,随着住建部的标准提高,相信后续工装市场的需求也会提高。工装市场因为与开发商的开工率有关,所以不会有太大的变化,但家装市场一定会有一个很大的突破。如果现在开发商在提高整窗的性能和质量之后,十年之后的家装市场也会萎缩,所以这十年的家装市场一定会好。如果开发商还是按照原来的低标准做,那家装市场会比工装市场还要好。如果工装市场做得好,那么家装市场就会萎缩。除非改变一些颜色或者特殊的要求,但这种变化会很小。

(来源:新浪地产)

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